Pretzien - Felsensee: Wochenendgrundstück - Finnhütte im Naherholungsgebiet Pretzien

Bungalow

2

ja

2.800,00 € inkl. ges. MwSt.

43 m²

Dusche

2

1

2

ja

nein

ja

3

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe, Wald

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

normal

1970

Haus fertig gestellt

31.01.2024

Dielen, Fliesen

gepflegt

Etagenheizung

Elektro

Der 1970 in Holzbauweise und auf Pachtland errichtete Bungalow im Stil einer Finnhütte befindet sich in leichter Hanglage im beliebten und idyllischen Naherholungsgebiet Pretzien-Felsensee. Im EG befindet sich der großzügige und stilvoll eingerichtete Wohnbereich mit Zugang zur kleinen Küche, zum DG sowie zur großen und gefliesten Gartenterrasse. Die Schlafplätze befinden sich im DG, welches über eine Holz-Geschosstreppe erreichbar ist. Ein Badezimmer inkl. Dusche, WC und WB ist im benachbarten Nebengebäude im Bungalow-Stil vorhanden. Ebenfalls integriert ist hier die ca. 17 m² große Garage sowie eine überdachte und ebenfalls geflieste Terrasse/Sitzecke. Im großen Gartenbereich befindet sich neben einer Gartendusche auch ein Grillkamin. Diese Liegenschaft bietet somit viele Wohlfühlplätze. Entspannen, Abschalten und Verweilen in der Natur. Was will man eigentlich noch mehr?

- Grundstück: ca. 400 m² (inkl. Hang) auf Pachtland
- Wfl.: ca. 26 m²
- Nutzfläche: ca. 43 m²
- Baujahr: 1970
- Holzbauweise mit massiver Bodenplatte
- Wohneinheit: 1
- Wohnbereich mit großem WZ, kleiner Küche und 2 kleine SZ im DG
- Geschosstreppe aus Holz
- Zierbalkon
- Terrasse
- Elektroheizkörper
- Warmwasserversorgung über DLE
- Holzfenster aus 1970
- Fußböden: Holz, Dielen, Spanplatten
- Fliesen in Küche und Bad
- Elektrik: neu in 2015
- Spitzdach (Dachpappe, Schindeln)
- Nebengebäude mit Bad (WC+Du+WT), Garage (ca. 17 m²) und überdachter Terrasse
- Freistellplatz
- Grillkamin
- Garten (kein Brunnen vorhanden, Bewässerung mit Seewasser)
- Gartendusche
- Inventar: Gartengeräte, Werkzeuge etc.
- öffentl. Wasserversorgung (Festwasseranschluss)
- Stromversorgung
- Klärgrube (3 Ringe, Entleerung 1-2 mal jährlich)

Pretzien ist ein Ortsteil von Schönebeck im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und auf der östlichen Elbseite gelegen. Mit den zahlreichen idyllischen Steinbruchseen (viele davon zum Baden geeignet, auch Angelseen oder Seen zum Sporttauchen), die rund um das Dorf liegen, ist in der Elbaue eine Landschaft entstanden, die schon seit Jahren Naturliebhaber, Erholungssuchende und Campingfreunde gleichermaßen begeistert. Der Steinhafen, ein ehemaliger Verladeplatz, ist zu einem beliebten Anlaufpunkt für Wassersport- und Campingfreunde sowie zahlreiche Wasserwanderer geworden. Wer sich für großartige Ingenieurskunst begeistert, der sollte das Pretziener Wehr an der Alten Elbe nahe der Ortschaft besuchen. Noch heute schützt es Schönebeck und auch Magdeburg vor Überflutung bei Hochwasser. Pretzien liegt direkt am überregional beliebten Elberadweg. Viele Radfahrer machen auf ihrer Reise Station in Pretzien, um die historischen Bauwerke zu besuchen. Der Campingplatz Steinhafen bietet Dauercampern sowie Kurz- und Urlaubscampern großzügig dimensionierten Platz. Als besonderes Highlight lockt der Pretziener Musiksommer jährlich das musikinteressierte Publikum an die St. Thomas Kirche.

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Energieausweis:
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