Gutenswegen: Niedere Börde - Tolles Grundstück in Gutenswegen

Gemischt

teilerschlossen

ja

Ackerland, Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen, Garten, Gewerbe, Reihenhaus

01.07.2024

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend

ja

2.500,00 EUR inkl. ges. MwSt.

Dieses toll gelegene Grundstück befindet sich in der Niederen Börde, genauer gesagt im Ortsteil Gutenswegen. Seit 2021 besitzt die Niedere Börde einen rechtskräftigen Flächennutzungsplan, das Grundstück befindet sich demnach innerhalb einer geplanten Mischfläche.
In der Vergangenheit gab es bereits vor Beschließung des Flächennutzungsplanes eine positive Bauvoranfrage, da seinerzeit jedoch kein Bauantrag gestellt wurde, ist diese Zustimmung erloschen und müsste neu beantragt werden.
Aufgrund der Konstellation kann von einer offenen, ein bis zweigeschossigen Bauweise ausgegangen werden.

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich im Landkreis Börde, in der Ortschaft Gutenswegen. Der Ort ist sehr verkehrsgünstig und idyllisch gelegen. Über die A2 erreichen Sie u.a. die Städte Berlin, Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg ideal. Nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie mit der Landeshauptstadt Magdeburg oder der Kreisstadt Haldensleben verbindet. Zudem ist der Elbepark mit all seinen schönen Shoppingmöglichkeiten in sehr wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Kita befindet sich direkt im Ort und eine Grundschule im Nachbarort Dahlenwarsleben. In Gutenswegen werden Sie also kurze Wege im Alltag und die Ruhe nach dem Feierabend perfekt genießen können! Hier können Sie also sehr zeitnah Ihren Grundstückstraum realisieren!

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.