Magdeburg: Magdeburg - Bungalow in Toplage

Einfamilienhaus

2

ja

3,00% inkl. ges. MwSt.

40 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

nein

3

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

normal

2005

Haus fertig gestellt

01.10.2024

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 29.07.2022 bis 28.07.2032

D

116 kWh/(m²*a)

ja

2005

Die 2005 in Massivbauweise errichtete, altersgerechte Liegenschaft wurde im Bungalowstil erbaut und befindet sich auf einem 515 m² großen Erbbaugrundstück in absoluter Toplage der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Bungalow bietet Familien mit bis zu 4 Personen Platz, aber auch wenn Ihre Kinder bereits aus dem Haus sind, hier können Sie Ihren Lebensalltag bis ins hohe Alter barrierefreie bewältigen.
108 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Wohnzimmer, Gästebad mit Dusche, HWR/ Vorratsraum, Flur sowie das Masterbad mit Badewanne. Weitere 40 m² Lagerfläche befinden sich auf dem Dachboden und sorgen so für ansprechende Lagermöglichkeiten.
Die 24 m² große Terrasse in Südausrichtung bietet viel Platz für gesellige Abende, eine große elektrische Markise sorgt hier für reichlich Schattenwurf. Das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Entspannen und Erholen ein. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Garage, den Carport, 2 Freistellplätze und das gemütliche Gartenhäuschen.

- Erbbaugrundstück
- Erbbauzins 155,-€/ Monat
- EFH im Bungalowstil (freistehend)
- altersgerecht inkl. breite Türen
- Bj. 2005
- 515m² Grundstück
- 108 m² Wfl.
- 4 Zimmer
- Garage
- Carport
- 2 PKW Freistellplätze
- Garten
- Gartenhaus
- 24 m² Terrasse in Südausrichtung
- Terrassenüberdachung (elektrische Markise)
- Masterbad mit Badewanne
- Gästebad mit Dusche
- Nutzfläche ca. 40 m² (Dachboden)
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- hochwertige Insektengitter
- Rollläden mechanisch
- HWR

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in Neu-Olvenstedt, einem beliebten Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt Magdeburg.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV der Landeshauptstadt, sei es über Bus oder die naheliegende Straßenbahnanbindung, Ihr Auto kann hier geschont werden.
Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A2 und A14 über die nahe gelegene Bundesstraße 1.
Dinge des täglichen Bedarfs (Supermärkte etc.) befinden sich in direkter Umgebung, eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte ist selbstverständlich gegeben.
Als Hochschul- und Universitätsstadt bietet Magdeburg als einstige Kaiserresidenz viele Sehenswürdigkeiten wie z. B. den Dom, das Kloster Unser Lieben Frauen, die Gruson Gewächshäuser und die Grüne Zitadelle.
Die vielen Parks, Gärten und die Elbe laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Als Landeshauptstadt mit über 1.200-jähriger Geschichte und ca. 240.000 Einwohnern ist die Stadt kulturelles und mit den Sportvereinen SCM und FCM auch sportliches Zentrum von Sachsen-Anhalt.
Mit allerlei Dienstleistungsangeboten werden alle Erwartungen an die "Ottostadt" erfüllt.
Eine hervorragende medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.