Kressow: Tolles EFH mit PV-Anlage und Kamin in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Einbauküche

4

2

1

ja

ja

4

normal

2000

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

126,20 kWh/(m²*a)

ja

Die im Jahre 2020 mit PV-Anlage ausgestattete Liegenschaft wurde im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer tollen Wohnlage, einer sehr guten Ausstattung sowie einem sehr schönen und großzügigen Grundstück.
155 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer auf 2 Etagen. Im EG befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC (WC+WT), Küche inkl. EBK, Wohndiele/Essflur/Esszimmer, 2 Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit imposantem Kamin. 3 weitere Schlaf-/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit BW+Dusche sowie ein kleiner Flur befinden sich im ausgebauten DG. Ein begehbarer Spitzboden steht als Lager- bzw. Staufläche zur Verfügung.
Die teilüberdachte Terrasse und der Pool-Bereich sind ideale Orte für ein gemütliches und geselliges Beisammensein. Der großzügige Gartenbereich nebst massivem Grillkamin lässt Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und sorgt für Entspannung und Erholung. Ein Doppel-Carport, Lager und Hundezwinger runden die Ausstattung dieser Liegenschaft ab.

- Bj. 2000
- Massivbauweise
- Fassadendämmung (WDVS)
- Photovoltaikanlage f. Stromerzeugung
- Gaszentralheizung
- Befeuerung: Flüssiggas
- Warmwasserbereitung inkl.
- Warmwasserspeicher 120 l
- Kaminofen
- GS 1.219 m²
- Wfl. ca. 155 m²
- 6 Zimmer
- Gäste-WC
- Terrasse (teilüberdacht)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (OG)
- Pool
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Doppelcarport
- Werkstatt
- Hundezwinger
- Lager
- Satteldach
- Betondachsteine

Kressow ist ein Ortsteil der Ortschaft Dannigkow der Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der kleine Ort liegt zwischen den Ortschaften Dannigkow und Leitzkau.
Dannigkow liegt unmittelbar an der Bundesstraße B 184 zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Dessau, ca. 3 km von der Stadt Gommern entfernt.
Durch diese Lage verfügt Dannigkow über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung über Bundes- und Kreisstraßen, den öffentlichen Personennahverkehr und den Bahnanschluss für Regionalexpress und Regionalbahn in Gommern.
Durch die Steinbruchseen und das dortige Naherholungsgebiet ist Dannigkow auch über den Elberadweg und alternative Radwege zu erreichen. Der vielen bekannte "Plattensee" ist als offizielles Badegewässer ausgewiesen. Das Naherholungsgebiet liegt unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet "Mittlere Elbe" und am Elberadweg. Heute leben in Dannigkow ca. 700 Einwohner.

Der kleine Ort Leitzkau hat neben einer Kindertagesstätte auch alle notwendigen Versorgungs- und Dienstleitungseinrichtungen sowie moderne Kultureinrichtungen und Sportanlagen zu bieten. Es gibt in Leitzkau viele aktive Kultur- und Sportvereine. Das Schloss Leitzkau gilt als beliebtes Ausflugsziel.

Die Ehle und das Seengebiet um Gommern bieten beste Bedingungen zur Naherholung. Die Wasserburg, das Hotel "Robinienhof" sowie die anderen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen haben neben den kulinarischen Genüssen auch viele kulturelle Leckerbissen parat. Gommern punktet durch die optimalen Verkehrsanbindungen an Bahn und Straße, u. a. zur örtlich nah gelegenen Landeshauptstadt Magdeburg. Eine gute ärztliche Betreuung, optimale Kinderbetreuung, diverse Verkaufseinrichtungen, Sportanlagen und Schulen wie Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium sind hier ebenfalls vertretren.

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