Groß Santersleben: Saniert und vermietet - schicke ETW mit TG-Stellplatz in Groß Santersleben

20,2

ja

4.800,00 € inkl. ges. MwSt.

normal

68,41 m²

180 €

1

1

Einbauküche

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

E

156 kWh/(m²*a)

ja

Die ca. 68 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauskomplexes, bestehend aus sieben Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 80 Wohneinheiten nebst PKW-Stellplätzen und Tiefgaragen in der Ortschaft Groß Santersleben, ca. 12 km vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg.
Sofern man bei einer Wohnung Genreübergreifend von einer Vollausstattung reden kann, so trifft dies bei dieser Liegenschaft definitiv zu. Hier seien insbesondere der Wintergarten in Westausrichtung sowie der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz genannt.
Die Wohnung überzeugt aber auch mit einem sehr schönen Schnitt. Auch sperrige Möbelstücke finden hier ihren Platz. Die 3 Wohn- und Schlafräume werden von der Küche, dem Flur, einem Abstellraum und dem innenliegenden Bad mit tollem Seitenlicht ergänzt. Genießen Sie laue Frühlings- und Sommerabende im Wintergarten. Eine Abstellkammer befindet sich unmittelbar neben der Wohnung im Hausflur. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Ihr Auto findet in der benachbarten Tiefgarage mit elektrischem Eingangs-/Zufahrtstor Platz.

- 68,41 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1. OG
- Wintergarten
- Holzfenster, 2-fach Isolierverglasung (Wintergarten: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster)
- Rollläden, mechanisch
- Abstellraum
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fahrradkeller, gemeinschaftliche Nutzung
- Gaszentralheizung
- Baujahr 1998
- 1x Tiefgaragen-Stellplatz
- Elektrisches, funkferngesteuertes Rolltor zur TG

- Hausgeld: 360,00 € mtl. (inkl. Instandhaltungsrücklage)
- Kaltmiete: 350,00 € monatlich
- Jahresnettokaltmiete: 4.200 €

Die ETW befindet sich in sehr schöner Lage von Groß Santersleben, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde, ca. 12km westlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Eine KITA ist im Ortsteil selbstverständlich ansässig, Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen ebenfalls ausreichend vorhanden und sehr schnell zu erreichen. Mit dem ca. 2,5 km entfernten Elbe-Park verfügt Groß Santersleben über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Dienstleistungsdichte. Eine medizinische Grundversorgung ist in der Einheitsgemeinde Hohe-Börde sichergestellt, das bekannte Klinikum Magdeburg befindet sich in ca. 13 km Entfernung.
Durch die Ortschaft verläuft die Landstraße L 49 in Richtung Magdeburg. Die Bundesautobahnen A2 erreichen Sie in ca. 4 km Entfernung, dem schließt sich das in weiteren 3 km entfernte Kreuz Magdeburg mit der Bundesautobahn A14 an. Die Bundesstraße B1 erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung, von hier aus gelangen Sie in kurzer Fahrzeit nach Magdeburg bzw. westwärts über Helmstedt nach Braunschweig.

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.