Derben: Familienidylle im Jerichower Land - Derben

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Einbauküche

4

2

1

ja

1

normal

1900

nach Vereinbarung

Elektro

Bedarfsausweis

F

166,20 kWh/(m²*a)

Das massive teilunterkellerte Haus steht in Derben in der Einheitsgemeinde Elbe - Parey im schönen Jerichower Land in Sachsen - Anhalt. Durch die Raumaufteilung über ca. 130 m² Wohnfläche kann man sich ein schönes "Familiennest" schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche inkl. EBK und ein Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster. Vom Schlafzimmer aus führt eine kleine Treppe ins obere Geschoss zu einem weiteren Zimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. In der oberen Etage gibt es ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Raum der früher als Küche genutzt wurde und ein kleines Bad mit Dusche und Fenster. Von hier aus erreichen Sie auch die große Terrasse mit einem tollen Ausblick. Ein kleines Zimmer im Dachgeschoss bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten. Auf dem auch von der Strasse aus befahrbarem gepflegten Grundstück ist der Garten mit den Nebengebäuden, einem Partyraum, der kl. Werkstatt und der Garage ein weiteres Highlight. Direkt daneben führt ein Weg in die schönen Elbauen, die zum Spazierengehen und Relaxen einladen.
Dieses einzigartige Anwesen ist das was Sie suchen? Dann melden Sie sich schnell bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Am besten unter: 0176 - 82465354

Grundstück: 644 m² von Straße aus befahrbar
Nebengebäude: - Werkstatt mit Starkstromanschluss
- Waschküche mit Wasseranschluss
- Partyraum
- Garage mit Zufahrt von der Straße

Gebäude: ca. 130 m² Wohnfläche
Baujahr um 1900 / 1930 Aufstockung
Dämmung 2000
Dach 1990 neu
doppeltverglaste Fenster aus 01/1999 mit Rollläden
Elektrik - Schaltschrank 2023/24
Sanitär aus 2000
Heizung - Nachtspeicher aus 1990
letzte Renovierung 2000/01

Erdgeschoss:
Eingang über Windfang
zweiter Eingang vom Garten aus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Fenster und EBK
Bad mit WC, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster
über kleine Treppe Zimmer im OG

Obergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer, das ehem. Küche war...also mit Wasseranschlüssen
vom Flur Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
Schlaf- /Kinderzimmer
Ausbaureserve

Derben liegt an der Landstraße 54 und ist ein beschauliches attraktives ehemaliges Schifferdorf oberhalb des Stromgebietes der Elbe. Die Landschaft ist geprägt von Wasser- und Fischreichtum. Es ist ein lebendiger Ort der Einheitsgemeinde Elbe - Parey im Jerichower Land in Sachsen - Anhalt mit gut ausgebauten Radwegen.
Das nur 4 km entfernte Parey bietet mit seiner Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einer Tankstelle, Arztpraxen, der dazu gehörigen Apotheke und Kinderbetreuungsmöglichkeiten alle Annehmlichkeiten. Wichtigster Wirtschaftsfaktor der Gemeinde ist die Landwirtschaft, aber es gibt auch metallverarbeitende Betriebe und dank der nahe gelegenen Baggerelbe als Teil des Pareyer Verbindungskanals Bootsvereine und Schiffswerften.
Die nächstgelegene Stadt ist Genthin. (14km). Aber auch die Kreisstadt Burg ist nur 25 km entfernt.
Zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es über die Landstraße nur 57 km.

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