Oebisfelde-Weferlingen OT Siestedt: Einfamilienhaus - Kernsanierungsobjekt

Einfamilienhaus

2

ja

3.000,00 € inkl. ges. MwSt.

5

1

1

1

normal

1926

12.01.2023

Dielen, Fliesen

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Öl

Die ca. 1926 in Massivbauweise errichtete Liegenschaft befindet sich in Siestedt, einem Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das stark sanierungsbedürftige, teilunterkellerte Fachwerkhaus wurde im Laufe seiner Nutzungsdauer nur wenigen Modernisierungen unterzogen und verfügt mit seinen ca. 80 m² über eine moderate Wohnfläche. Diese verteilt sich auf EG und OG. Im EG finden Sie Flur, Tageslichtbad mit Dusche, WT und WC, Küche, Vorratsraum, 3 weitere Zimmer (WZ, SZ/Kinderz.) sowie den Zugang zum Teilkeller. Im OG befinden sich ebenfalls 3 Zimmer (WZ, SZ/Kinderz.), Flur/Galerie sowie ein weiterer renovierungsbedürftiger Raum.
Scheune/Stall/Schuppen liegen unmittelbar angrenzend, von hier aus besteht auch der Zugang zum begehbaren Spitzboden, der Ihnen als Lagerfläche zur Verfügung steht. Auf dem Hof befindet sich zudem ein weiteres Nebengebäude, welches weitere kleine Stallungen sowie Stauraum beinhaltet.
Achtung: Die Liegenschaft ist stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

- Grundstück: 120 m²
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Teilkeller
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus 1995 (Kinder/Schlafen EG) und 1998 (Bad, Küche+Vorratsraum im EG) , Rest als Holzfenster
- Ölofen in WZ (EG)
- Holzofen in Küche (EG)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Holz-Geschosstreppe
- Fußböden: Terrazzo, Dielung, Betonstein
- Fliesen: Küche und Badezimmer
- Satteldach (Unterkonstruktion 2007), Eindeckung: Ziegel (2007)
- über Stall begehbarer Spitzboden
- Stall/Schuppen
- Scheune/Schuppen
- straßenseitig anliegende Gasversorgung
- teilerneuerte Elektrik

Siestedt ist ein Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt rund drei Kilometer östlich von Weferlingen zwischen Lappwald und Drömling.
Unweit entfernt befinden sich die bekannten Ausflugsziele Biosphärenreservat Drömling und der Aller-Radweg / Aller-Elbe-Radweg.
Kindertagesstätten, Schulen, Horte, Ärzte und Apotheken befinden sich in den benachbarten Ortschaften, ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister.
Zur Bundesstraße 1, die Braunschweig mit Berlin verbindet, sind es in südlicher Richtung rund 13 km. Die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Marienborn-Helmstedt) wird nach 7 km erreicht.

Der Energieausweis liegt nicht vor, dieser wird zeitnah erstellt.

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