Magdeburg: Gewerberaum direkt am Schellheimer Platz

150 €

nein

normal

1896

1

Zentralheizung

Gas

1760.00 €

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im EG eines 1896 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses im zentral gelegenen Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost. Die Gewerbeeinheit verfügt straßenseitig über eine Fensterfläche, eine sehr gute Grundlage um auf das entsprechende Gewerbe hinzuweisen und auf sich aufmerksam zu machen. Die Räumlichkeiten waren bisher langjährig und durchgehend vermietet.
Das Ladenlokal/Büro verfügt über eine sehr großzügige und repräsentative Ladenfläche, definitiv ein Blickfang auch für Laufkundschaft. Zudem sind neben einem weiteren 3. Gewerberaum und dem Lagerraum auch zwei Flure, Abstellraum, Küche und WC vorhanden. Ebenso ein Durchgang zum begrünten Innenhof. Dieser läd zum gemütlichen Verweilen und Beisammensein ein.

- Gewerbefläche: ca. 88 m²
- 3 Räume
- Lager
- Abstellraum
- Küche
- WC
- begrünter Innenhof

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in Stadtfeld-Ost, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Magdeburg. Stadtfeld-Ost gilt als einer der Vorzeigestadtteile wenn es um Mietraum geht. Geprägt durch die vielen sanierten Altbauten der Gründerzeit findet man hier trotz der zentralen Lage und dem Großstadttrubel aber auch echte Ruheoasen und kleine Eigenheimsiedlungen.
Der Stadtteil verfügt durch seine zentrale Lage über eine sehr gute Verkehrsanbindung, über den nahegelegenen Magdeburger Ring erreichen Sie die Autobahnen A 2 und A 14 jeweils stadtauswärts, der Hauptbahnhof ist über den ZOB bequem fußläufig zu erreichen.
Die ausgesprochen hohe Dienstleistungsdichte und die hervorragende medizinische Versorgung machen den Stadtteil ebenfalls sehr beliebt, der auch durch zahlreiche Bars, Pubs und Restaurants gespickt ist.
Kitas und sämtliche Schulformen sind selbstverständlich ansässig.
Unweit der Gewerbeeinheit befindet sich die beliebte Parkanlage Glacis, die Bestandteil des ehemaligen grünen Gürtels von Magdeburg war und mit prachtvollen Staudenbeeten und diversen Sitzmöglichkeiten versehen ist. Ein öffentlicher Grillplatz und ein Spielplatz stellt auch unsere Jüngsten zufrieden. Ebenfalls erreichen Sie die Goetheanlage in wenigen Gehminuten, hier können Sie entlang der Schrote ausgiebige Spaziergänge und kleine Radtouren unternehmen.

Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah nachgereicht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.