Magdeburg: Stadtfeld Ost - kleine 2 Raumwhg. im Dachgeschoss

Dachgeschoss

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352,50 €

67,50 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

3,57 % incl. MwSt.

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1

ja

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normal

02.09.2024

Fliesen, Laminat

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Die kernsanierte 2-Raumwohnung befindet sich im DG einer in Massivbauweise errichteten Stadtvilla in ausgesprochen guter Wohnlage des Vorzeigestadtteils Stadtfeld-Ost. Das Haus beherbergt 2 weitere Wohnungen im EG und OG sowie eine Praxis im Souterrain. Mit Betreten der Wohnung erreichen Sie den offen gestalteten Flur-/Wohnbereich. Rechts davon befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, WB und Dusche. Links neben dem Flur-/Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche liegt gegenüber vom Schlafzimmer. Ein separater Abstellraum befindet sich direkt neben der Wohnung, ebenso direkt davor eine kleine Galerie. Zudem ist jeder Wohneinheit iein Kellerabteil zugeordnet. Auch einer anteiligen Nutzung des Gartens steht nichts im Wege. Ein PKW-Stellplatz kann ebenfalls dazu gemietet werden.

- ca. 27 m² Wfl.
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit WC, WB, Dusche, Boden- und Wandfliesen
- Fußböden: Laminat
- Küche: Wandfliesen
- Abstellraum vor der Wohnung - Nutzfläche: 4,5 m²
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- PKW-Freistellplatz kann separat angemietet werden

Diese Mietwohnung befindet sich in Stadtfeld-Ost, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Magdeburg. Stadtfeld-Ost gilt als einer der Vorzeigestadtteile wenn es um Mietraum geht. Geprägt durch die vielen sanierten Altbauten der Gründerzeit findet man hier trotz der zentralen Lage und dem Großstadttrubel aber auch echte Ruheoasen und kleine Eigenheimsiedlungen.
Der Stadtteil verfügt durch seine zentrale Lage über eine sehr gute Verkehrsanbindung, über den nahegelegenen Magdeburger Ring erreichen Sie die Autobahnen A 2 und A 14 jeweils stadtauswärts, der Hauptbahnhof ist über den ZOB bequem fußläufig zu erreichen.
Die ausgesprochen hohe Dienstleistungsdichte und die hervorragende medizinische Versorgung machen den Stadtteil ebenfalls sehr beliebt, der auch durch zahlreiche Bars, Pubs und Restaurants gespickt ist.
Kitas und sämtliche Schulformen sind selbstverständlich ansässig.
Unweit der Wohnung befindet sich die beliebte Goetheanlage, hier können Sie entlang der Schrote ausgiebige Spaziergänge und kleine Radtouren unternehmen.

Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah nachgereicht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.