Oschersleben, OT Altbrandsleben: Erholsames Wohnen in einem kleinen Dorf unweit eines schönen Mischwaldes

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

4

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend

2 x Carport; 2 x Garage

nein

normal

1926

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Parkett

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Das im Jahr 1926, in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Wohnhaus steht in Altbrandsleben, einem Ortsteil von Oschersleben. Das 1231 m² goße Grundstück ist bebaut mit dem Wohnhaus und seitlich daran anschließenden Stallgebäuden. Man betritt das Haus durch eine geräumige Veranda. Neben einem über 30 m² großem Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der Küche und einem Bad gibt es 2 weitere Wohnräume, welche durch eine große Verbindungstür unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im OG sind weitere 3 Zimmer mit jeweils 16 m² WFL vorhanden, eines davon mit Gaube zur Straßenseite sowie in den Dachschrägen 4 weitere Dachkammern. Ein Bad mit Dusche und Wanne komplettiert das Geschoss. Auf dem auch von dort zugänglichem Dachboden befindet sich auch eine Räucherkammer. Die ca. 80 m² Bodenfläche können als Ausbaureserve betrachtet werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Ölheizung, welche dort eingebaut ist, wurde ordnungsgemäß gewartet und 2023 mit einer Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung ergänzt. Die linksseitig vom Wohngebäude angebauten Stallungen mit Scheunenboden sind für eine eventuelle landwirtschaftliche Nutzung bestens geeignet. Landwirtschaftliche Gerätschaften unterschiedlichster Art wie z.B. Schnitzelmaschine, Häcksler oder Lastenaufzug können nach notwendiger Wartung wieder eingesetzt. werden. Im vorderen Teil des Stallgebäudes ist eine Doppelgarage entstanden, weitere Fahrzeuge finden Platz unter der überdachten Toreinfahrt. Der sich nach hinten anschließendem Garten mit 436 m² Fläche kann auch für Geflügelhaltung genutzt werde, da er Komplet eingezäunt ist. Ein vorhandener Brunnen ist äußerst ergiebig und hat eine gute Wasserqualität. In geringer Entfernung vom Dorf erstreckt sich das wildreiche Waldgebiet "Hohes Holz". Unterschiedlichste Baum - und Pflanzenarten erzeugen ein gesundes Mikroklima. Wanderwege führen in unterschiedlichen Richtungen z.B nach Neindorf, Neubrandsleben oder Eggenstedt hindurch. Ein asphaltierter und für den Fahrzeugverkehr freigegebener Weg führt direkt in die ehemalige Kreisstadt Oschersleben. In anderer Richtung erreicht man über die Landstraße die Stadt Seehausen. Von dort aus ist es nicht weit zur Autobahn A2 und auch nicht bis zur Landeshauptstadt Magdeburg.

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Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor unbd wird zeitnah erstellt.

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