Angern: Renomierter Landgasthof in verkehrsgünstiger Lage mit großem Saal und Wohnung

Einfamilienhaus

2

ja

4,76 % inkl. ges. MwSt.

260 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

7

3

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

10

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend

9 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

normal

1901

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bei diesem 1901 in Massivbauweise errichteten Mischobjekt handelt es sich um eine vollunterkellerte Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt über ca. 196 qm Wohnfläche, Diese wird durch ca. 261 m² Gewerbe-/ Nutzfläche ergänzt.
7 Schlaf- bzw. Wohnzimmer lassen eine individuelle Nutzung zu, Ein Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Fremdvermietung sind durch die Beschaffenheit und unterschiedliche Zugänge problemlos möglich.
Die Liegenschaft hat im Laufe seiner Nutzung diverse Modernisierungen erfahren, Hier sei insbesondere die Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung im Jahre 1995 und die Erneuerung der Fenster im Jahr 2014 genannt. Eine vorhandene Photovoltaikanlage speist Elektroenergie ins öffentliche Netz ein.
Der gewerblichTeil der Liegenschaft wurde als Gasthof genutzt und verfügt neben Vereinszimmer, Saal und Gaststube sowie überdachterTerrasse auch über die notwendigen sanitären Einrichtungen. Das gepflegte Nebengelass besteht aus Stall und Scheune, so daß auch Outdoorevents veranstaltet werden können . Ferner komplettieren 10 PKW-Freistellplätze dieses Immobilienangebot.Ein hinter den Gebäuden gelegener Garten steht zur individuellen Nutzung bereit. Durch Angern verläuft die Verbindungsstraße von der Fähre Rogätz bzw. dem Bahnhof Angern/Rogätz zur B 189 ,welche in Richtung Altmark führt. Die gesamte Gegend ist ein Tourismusziel für Besucher aus Nah und Fern. Die unweit vorbeiführende A14 verbessert jetzt bereits die Erreichbarkeit und die Attracktiviität des Landstriches.

- Bj. 1901
- Modernisierung 1995, 2006, 2014
- Massivbauweise
- 1.756 m² GS
- 196 m² Wfl.
- 250 m² Gewerbefläche (umnutzbar)
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Gaszentralheizung :::::::::::::::::::
- Warmwasserbereitung inkl. (160 l):::::::::::::::::::::
- Glasfaser liegt straßenseitig an::::::::::::::::::::::
- Spitzboden begehbar (Lagerfläche)::::::::::::::::::::::::
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung::::::::::::::::::::
- Satteldach
- Tondachsteine
- Stall
- Scheune
- Brunnen:::::::::::::::
- Kraftstrom::::::::::::::::::
- Treppenlift::::::::::::::::::

Provisionshinweis: Dieses Mischobjekt unterliegt nicht den gesetzlichen Anforderungen zum Provisionssplit. Es gilt ausschließlich eine vom Käufer zu entrichtende Provision.

Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah nachgereicht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.