Magdeburg: Toplage - Doppelhaushälfte in Stadtfeld-West

Doppelhaushälfte

2

ja

3,00 % inkl. ges. MwSt.

60 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

3

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

normal

1936

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Die zeitgemäße Doppelhaushälfte wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im angesagten Stadtteil Stadtfeld-West, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Magdeburg, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.
Auf einem traumhaften Grundstück mit einer Größe von 911 m² gelegen, bietet die unterkellerte Liegenschaft mit seinen ca. 96,5 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Veranda, 2 Flure und die Küche komplettieren die Räumlichkeiten. Der ca. 1995 errichtete Anbau beherbergt ein weiteres Bad sowie eine gemütliche Bar und die Waschküche.
Der Keller ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum, dieser lässt sich ideal für Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Das Haus wurde in den vergangenen 25 Jahren regelmäßig modernisiert, hier seien Insbesondere die Fassadendämmung, die Dacherneuerung, die Erneuerung der Fußböden und Decken genannt. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Greifen Sie sich eine große Portion Erholung und nehmen Sie sich Zeit für gärtnerische Tätigkeiten auf diesem traumhaften und toll geschnittenen Grundstück, wo übrigens noch 5 Obstbäume mit reichhaltigen Erträgen aufwarten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

- Bj. 1936
- Massivbauweise
- GS 911 m²
- Wfl. ca. 96,5 m²
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- Keller
- Fassadendämmung
- Gasheizung
- Brennwerttherme (2020)
- Warmwasser über Therme
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- Rollläden
- Doppelgarage
- Fliesen/ Laminat/ Teppich
- Terrasse
- Gartenhaus
- Außenterrasse
- Brunnen
- Glasfaser liegt auf Grundstück
- Waschküche
- Bar

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Stadtfeld-West, einem äußerst beliebten und im westlichen Bereich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegenen Stadtteil.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV der Landeshauptstadt. Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A2 und A14 über die nahegelegene Bundesstraße 1.
Als Hochschul- und Universitätsstadt bietet Magdeburg als einstige Kaiserresidenz viele Sehenswürdigkeiten wie z. Bsp. den Dom, das Kloster Unser Lieben Frauen und die Grüne Zitadelle.
Die vielen Parks, Gärten und die Elbe laden zum Verweilen ein.
Als Landeshauptstadt mit 1.200-jähriger Tradition und ca. 243.000 Einwohnern ist die Stadt kulturelles und mit dem SCM und FCM auch sportliches Zentrum Sachsen- Anhalts. Mit vielen Einkaufszentren und Dienstleistungsangeboten werden alle Erwartungen an die Ottostadt erfüllt.
Eine hervorragende medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.

Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und ist in Erstellung.

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